随着国民经济持续快速发展、城镇化以及城市绿化覆盖率提高、交通路网建设、房地产业的发展、居民收入增加以及旅游业的发展,目前,国内花卉产业发展快速,花卉交易市场越来越受到重视。
项目单位是一家园林景观规划设计、园林施工、园林养护、苗木经营于一体的综合性大型专业化园林绿化公司,是山西省园林绿化骨干企业之一。公司现总资产8000万,现有员工100人,技术力量雄厚。拥有近百亩的苗木花卉基地,拥有先进齐全的生产运输车、洒水车、喷洒车、剪草车辆等机械设备,具有一流的绿化建设施工条件和能力。
本项目属环保产业、生态农业、高效农业,是增强花卉市场流动性、提高综合效益的好项目,是增加农民收入、财政收入的好渠道。
建设内容:拟征地50亩,建筑面积32200平方米,主要建设交易区、办公区、服务区等,包括全自动温控大棚26600平方米、停车场及市活动广场5300平方米、管理用房300平方米等,引进先进技术设备及电子监控、交易系统等配套设施,打造长治及晋南地区具有一定规模和影响力的现代化大型花卉交易市场。 项目规模:项目总投资950万元人民币,其中:固定资产投资850万元;流动资金100万元。 投资构成如下: 土地征用 100万元 土建工程 500万元 设备购置 150万元 辅助设施 100万元 流动资金 100万元
本项目建成后,预计年花卉交易量200万株,年交易额5000万元,利润总额1500万元,上缴利税375万元;该市场经营年收入2000万元,利润总额477万元,上缴利税229万元,项目投资回收期为4.4年。
《花卉交易市场项目可行性研究报告》的基本构架大体如下:
第一章 花卉交易市场总论 一、花卉交易市场项目背景 说明:概述市场及技术发展现状和项目提出的理由 二、花卉交易市场项目简介 (一)项目名称 (二)项目建设单位 (三)项目拟建地区和地点 (四)项目建设内容 (五)项目建设进度 (六)投资估算和资金筹措 三、花卉交易市场项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明
第二章 花卉交易市场项目建设单位介绍 一、建设单位简介 二、企业 三、管理团队 四、劳动定员与人员培训组织结构
第三章 花卉交易市场市场分析与预测 一、市场规模 二、目标市场分析 三、项目建设规模
第四章 花卉交易市场产品与技术方案 一、产品方案 二、生产技术方案 三、生产工艺流程 四、主要生产设备
第五章 花卉交易市场项目建设条件 一、项目选址 二、项目建设地区地理位置 三、项目建设地区基础设施 四、项目建设地区产业基础
第六章 花卉交易市场工程建设方案与总图布置 一、工程建设原则 二、总平面布置和运输 三、主体建筑工程 四、辅助工程建设
第七章 花卉交易市场节能、节水保护 一、编制依据 二、能耗与水耗分析 三、节能、节水措施
第八章 花卉交易市场环境保护与安全卫生 一、设计依据及执行标准 二、环境影响分析 三、环境保护措施 四、劳动保护与安全卫生 五、消防措施
第九章 花卉交易市场项目实施进度安排 一、项目实施阶段规划 二、项目实施进度表
第十章 花卉交易市场建设投资估算 一、投资估算范围 二、建设投资估算 (一)项目总投资 (二)固定资产投资 (三)流动资金 三、分年投资计划表 四、资金筹措
第十一章 花卉交易市场项目财务评价 一、基本财务数据 二、销售收入预测与成本费用估算 三、盈利能力分析 1、损益和利润分配表 2、现金流量表 3、计算相关财务指标 四、敏感性分析 五、盈亏平衡分析 六、财务评价结论假设
第十二章 花卉交易市场项目综合评价结论 一、项目可行性分析结论 二、项目建设建议 第十三章附件 |