本项目规划用地范围为69.93公顷,其中入口服务区占地面积为7.13公顷,文化体验区22.0公顷,生态体验区40.8公顷。规划结构为“长桥为轴、环路串珠、三区体验、特色八景”,以长桥为核心,力求将公园打造成为集文化体验、生态体验、旅游观光等多元功能为一体的综合性、开放式的城市生态文化公园。
主要建设内容包括清理淤泥、疏通水道、园林绿化建设、文物古迹保护等,建设有游客服务点、桥文化展示馆、公园管理用房等功能建筑,主要建筑总占地面积为4110m2,总建筑面积为4030m2。项目配套建设有停车场、园区道路、电话亭、垃圾收集桶、标示标牌、健身器械、灯光照明等设施。
项目建设主要技术标准,详见表。
主要技术标准
序号 |
项目 |
单位 |
指标值 |
比例 |
一 |
总占地面积 |
m2 |
699268 |
100.0% |
二 |
用地类型面积分布指标 |
1 |
道路停车场 |
m2 |
58220 |
8.33% |
2 |
建筑占地 |
m2 |
4110 |
0.59 |
其中 |
游客服务点 |
m2 |
500 |
|
桥文化展示馆 |
m2 |
800 |
|
公园管理房 |
m2 |
600 |
|
茶舍 |
m2 |
500 |
|
服务用房 |
m2 |
380 |
|
花房 |
m2 |
630 |
|
公厕 |
m2 |
700 |
|
3 |
绿地面积 |
m2 |
284511 |
40.69% |
4 |
水域 |
m2 |
352427 |
50.39% |
三 |
园区景观建筑面积(4030m2) |
其中 |
游客服务点 |
m2 |
650 |
|
桥文化展示馆 |
m2 |
800 |
|
公园管理房 |
m2 |
600 |
|
茶舍 |
m2 |
270 |
|
服务用房 |
m2 |
380 |
|
花房 |
m2 |
630 |
|
公厕 |
m2 |
700 |
|
四 |
绿化率 |
% |
41.48% |
|
五 |
项目总投资 |
万元 |
34570.41 |
|
本项目属于城市园林绿化工程,对照2011年中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录(2011年本)》,本项目属于目录中“城镇基础设施”中的“城镇园林绿化工程”,属于鼓励类项目。
我们编制的《生态文化公园项目可行性研究报告》基本构架大体如下:
第一章 生态文化公园项目总论 1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人 2 项目提出的背景及投资的必要性 3 编制依据、原则和范围 4 可行性研究简要结论
第二章 生态文化公园项目市场分析及拟建规模 1市场需求预测 2 产品方案和拟建规模
第三章 生态文化公园项目工艺方案与技术进步 1方案选择 2工艺过程选择 3 自控水平 4 主要设备的比选 5 技术进步
第四章 生态文化公园项目原材料及公用系统供应 1原材料供应 2 公用系统供应
第五章 生态文化公园项目建厂条件和厂址方案 1地理位置及交通运输 2自然条件 3厂址方案
第六章 生态文化公园项目工程设计方案 1 指导思想和设计原则 2 项目组成 3 工艺 4 车间布置 5 总图运输 6 贮运设施 7 土建工程 8 给排水工程 9 供电及电信 10 暖通空调制冷工程 11 供热 12 生产分析控制 13 自控仪表 14 厂区管网及其他设施
第七章 生态文化公园项目环境保护 1 基本情况 2 污染物情况 3 绿化概况 4 环境监测体制 5 建议 6 绿化
第八章 生态文化公园项目消 防 1 基本情况 2 设计依据 3 安全措施 4 专业设计安全措施
第九章 生态文化公园项目劳动安全卫生 1 基本情况 2 设计依据 3 劳动安全卫生措施 4 机构设置和人员配备 5 预期效果及评价
第十章 生态文化公园项目节能 1 概述 2 节能设计原则 3 节能措施 4 能耗
第十一章 生态文化公园项目企业组织、劳动定员及人员培训 1 企业组织 2 劳动定员 3 人员培训
第十二章 生态文化公园项目实施计划 1 建设周期规划 2 项目实施规划进度
第十三章 生态文化公园项目投资估算与资金筹措 1 概述 2 编制依据 3 编制说明 4 投资估算及分析 5 资金筹措
第十四章 生态文化公园项目财务分析与评价 1 概述 2 基础数据及有关说明 3 财务分析 4 不确定性分析 5 经济效益指标汇总表 6 工程经济分析结论
第十五章 生态文化公园项目结论与建议 1 结论 2 建议
第十六章 生态文化公园项目附件附图。 总平面图的说明 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容。 |