本项目总用地面积总用地面积149680.3平方米,净用地144410.9平方米,代征道路面积5269.4平方米,项目总建筑面积114273.37m2。其中标准厂房分新材料制造加工区、机械电子制造加工区、新兴产业区三大区域,建筑总面积103997.67 m2;辅助配套综合楼建筑面积10275.7m2;绿地面积18195.77m2。同时配套给排水、变配电等公用工程。
本项目工程总投资为7900.00万元,资金来源为项目业主自筹。
本项目为标准厂房建设项目,为其它房地产活动(K7290),不属于国家发展改革委令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》中鼓励、限制和淘汰类项目,为允许类项目。因此,环评认为本项目符合国家产业政策的相关规定。
项目组成一览表
名称 |
建设内容及规模 |
|
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主体工程 |
标准厂房 |
新材料制造加工区:钢结构,8-10#标准厂房组团+副楼,42759.57m2 |
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机械电子制造加工区:钢结构,2-7#标准厂房+副楼,50097.3 m2 |
|
新兴产业区:钢结构,1#标准厂房组团+副楼,11140.8m2 |
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辅助工程 |
门卫室 |
2个,约100 m2 |
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公用工程 |
电气工程 |
包括供电网、电话系统
防盗及安防系统 |
|
给排水
工程 |
包括给水管网、排水管网、消防水管道和消火栓组成的消防水系统 |
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办公生
活设施 |
综合楼1 |
4F |
10275.7 m2 |
|
综合楼2 |
6F |
|
仓储及
其它 |
厂区道路 |
水泥混凝土面
道路及广场37140 m2 |
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环保工程 |
食堂
隔油池 |
2m3,位于综合楼东南空地 |
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预处理池 |
≥100m3,位于厂区西南部 |
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固废
暂存间 |
位于各分区配套副楼 |
|
绿化 |
种植草坪和高大乔木
绿地面积18195.77m2 |
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工程主要经济技术指标
序号 |
指 标 名 称 |
单 位 |
指标 |
1 |
总用地 |
m2 |
149680.3 |
2 |
净用地 |
m2 |
144410.9 |
3 |
规模总投资 |
万元 |
7900.00 |
4 |
总建筑面积 |
m2 |
114273.37 |
5 |
项目建设期 |
年 |
12个月 |
6 |
容积率 |
% |
1.25 |
7 |
建筑密度 |
% |
55.9 |
8 |
道路广场总面积 |
m2 |
37140 |
9 |
绿地率 |
% |
12.6 |
10 |
车位 |
个 |
72 |
我们编制的《中小企业创业孵化园项目可行性研究报告》基本构架大体如下:
第一章 中小企业创业孵化园项目总论 1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人 2 项目提出的背景及投资的必要性 3 编制依据、原则和范围 4 可行性研究简要结论
第二章 中小企业创业孵化园项目市场分析及拟建规模 1市场需求预测 2 产品方案和拟建规模
第三章 中小企业创业孵化园项目工艺方案与技术进步 1方案选择 2工艺过程选择 3 自控水平 4 主要设备的比选 5 技术进步
第四章 中小企业创业孵化园项目原材料及公用系统供应 1原材料供应 2 公用系统供应
第五章 中小企业创业孵化园项目建厂条件和厂址方案 1地理位置及交通运输 2自然条件 3厂址方案
第六章 中小企业创业孵化园项目工程设计方案 1 指导思想和设计原则 2 项目组成 3 工艺 4 车间布置 5 总图运输 6 贮运设施 7 土建工程 8 给排水工程 9 供电及电信 10 暖通空调制冷工程 11 供热 12 生产分析控制 13 自控仪表 14 厂区管网及其他设施
第七章 中小企业创业孵化园项目环境保护 1 基本情况 2 污染物情况 3 绿化概况 4 环境监测体制 5 建议 6 绿化
第八章 中小企业创业孵化园项目消 防 1 基本情况 2 设计依据 3 安全措施 4 专业设计安全措施
第九章 中小企业创业孵化园项目劳动安全卫生 1 基本情况 2 设计依据 3 劳动安全卫生措施 4 机构设置和人员配备 5 预期效果及评价
第十章 中小企业创业孵化园项目节能 1 概述 2 节能设计原则 3 节能措施 4 能耗
第十一章 中小企业创业孵化园项目企业组织、劳动定员及人员培训 1 企业组织 2 劳动定员 3 人员培训
第十二章 中小企业创业孵化园项目实施计划 1 建设周期规划 2 项目实施规划进度
第十三章 中小企业创业孵化园项目投资估算与资金筹措 1 概述 2 编制依据 3 编制说明 4 投资估算及分析 5 资金筹措
第十四章 中小企业创业孵化园项目财务分析与评价 1 概述 2 基础数据及有关说明 3 财务分析 4 不确定性分析 5 经济效益指标汇总表 6 工程经济分析结论
第十五章 中小企业创业孵化园项目结论与建议 1 结论 2 建议
第十六章 中小企业创业孵化园项目附件附图。 总平面图的说明 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容。 |