一直以来，服装、鞋类专业市场是我国市场的先行者，对商业设施的现代化发挥先进作用，所有专业市场发展是由服装、鞋类专业市场带动或者是效仿。

齐鲁鞋城从第一代的路边摊、第二代的门头房、到第三代的大棚市场，然后到第四代的批发市场，她经过了一代又一代的变革和更新的洗礼，同时也成就了一个又一个财富传奇。如今她再次升级到现在的品牌展贸中心——“齐鲁鞋城•品牌港”（齐鲁鞋城商业楼一期），凭借崭新的品牌展示环境、卓越的商业运营管理手段、以及深受商家及消费者信赖的历史根基，焕发她夺目的魅力，再次雄踞山东专业化鞋类市场的龙头榜首。

齐鲁鞋城•品牌港地处济南市繁华的济泺路商圈的黄金地段，该区域是亚洲最大的鞋类展贸中心，国内单体面积最大的鞋类专业市场，集中了国内外数千家鞋类知名品牌，是现代化大型品牌鞋类展示交易中心，是市政府改造济泺路商圈重点工程之一，也是21世纪济南商贸区发展的重要组成部分。该区域交通便捷，西有济泺路，北有标山北路，周边有济南市长途汽车总站、济南市动物园和泺口服装城，地理位置优越。

一期工程齐鲁鞋城•品牌港地下二层、地上五层，建筑面积为67445.8平方米。

即将投建的齐鲁鞋城（二期）商务楼位于齐鲁鞋城•品牌港东侧，是齐鲁鞋城升级改造项目，地下一层、地上二十层，总建筑面积为29979.2平方米。它的建成将使齐鲁鞋城成为具备商品展示、批发零售、仓储物流、商务办公、信息发布、餐饮娱乐、住宿、银行储蓄、工商质检、物流管理于一体的现代商贸服务中心的核心区域。

该项目计划建成一个多功能的酒店综合体及商务办公楼，提升当地形象，努力打造成这一区域的地标性建筑。

齐鲁鞋城项目规划建设用地面积29929平方米（约合44.89亩），其中含城市规划道路、绿化带约2058平方米，净用地面积约27871平方米（约合41.80亩）。总建筑面积为97425平方米，其中地上72655平方米，地下24770平方米。总容积率3.49，地上容积率为2.6，地下容积率为0.89，建筑密度42.6%，绿地率30%。

齐鲁鞋城（一期）商业楼项目已开发完成建筑面积67445.80平方米，其中地上建筑面积47427.58平方米，地下20018.22平方米；齐鲁鞋城（二期）商务楼项目，总建筑面积达29979.2平方米，其中地上建筑面积25227.42平方米，地下建筑面积4751.78平方米。二期工程建设符合济南市规划要求。

用地主要经济技术指标

序号 项    目 单 位 数 量 备 注

1 总用地面积 ㎡ 29929 折合44.89亩
2 净用地面积 ㎡ 27871 折合41.81亩
3 总建筑面积 ㎡ 97425 
 其中地上建筑面积 ㎡ 72655 
 其中地下建筑面积 ㎡ 24770 
 停车位 个 379 
 其中地上停车位 个 25 
 其中地下停车位 个 354 
3 一期建筑面积（已完工） ㎡ 67445.80 
 其中地上建筑面积（已完工） ㎡ 47427.58 
 其中地下建筑面积（已完工） ㎡ 20018.22 
 地下车位（已完工） 个 252 
4 二期总建筑面积 m2 29979.2 
 其中地上建筑面积 m2 25227.42 
 其中地下建筑面积 m2 4751.78 
 地上停车位 个 25 
 地下停车位 个 102 
5 地上容积率  2.6 
6 地下容积率  0.89 
7 绿化率 % 30 
8 建筑密度 % 42.6